城鄉規劃原理：修建性詳細規劃

修建性詳細規劃的編制內容與要求

1.修建性詳細規劃編制的基本原則

（1）我國的修建性詳細規劃要貫徹我國城市建設中一直堅持的“實用、經濟、在可能條件下注意美觀”的方針；

（2）修建性詳細規劃應當堅持以人為本、因地制宜的原則；

（3）還應當注意協調的原則，包括：人與自然環境之間的協調，新建項目與城市歷史文脈的協調，建設場地與周邊環境的協調。

2.修建性詳細規劃編制的內容

（1）建設條件分析及綜合技術經濟論證；

（2）建筑、道路和綠地等空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖；

（3）對住宅、醫院、學校和托幼等建筑進行日照分析；

（4）根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計；

（5）市政工程管線規劃設計和管線綜合；

（6）豎向規劃設計；

（7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

3.實際工作中，一般包括內容

（1）用地建設條件分析：城市發展研究、區位條件分析、地形條件分析、地貌分析、場地現狀建筑情況分析。

（2）建筑布局與規劃設計：建筑布局、建筑高度及體量設計、建筑立面及風格設計。

（3）室外空間與環境設計：綠地平面設計、綠化設計、植物配置、室外活動場地平面設計、城市硬質景觀設計、夜景及燈光設計。

（4）道路交通規劃：提出交通組織和設計方案、基地內各級道路的平面及斷面設計、合理配置地面和地下的

停車空間、進行無障礙通道的規劃安排，滿足殘障人士出行的要求。

（5）場地豎向規劃：豎向規劃應本著充分結合原有地形地貌，盡量減少土方工程量的原則。

（6）建筑日照影響分析

（7）投資效益分析和綜合技術經濟論證：土地成本估算、工程成本估算、相關稅費估算、總造價估算、綜合技術經濟論證。

（8）市政工程管線規劃設計和管線綜合